10 Июнь 2013 автор: admin
В нашем мире достаточно тяжело расстаться с тем, что принадлежало вам долгое время. Многим трудно продать свой автомобиль, что уж говорить о продаже квартиры. Продажа квартир — тема, интересующая тех, кто решил продать свою недвижимость. В этом разделе рассказывается об особенностях процесса продажи недвижимости, а также важных моментах, которые требуют обязательного внимания. Рекомендуем внимательней ознакомиться с этим материалом, который впоследствии, возможно, поможет вам сохранить не только ваши нервы, но и деньги.
Изначально нужно определить стоимость квартиры, которую вы собираетесь продать. Сделать это не так и проблематично, просматривая объявления в специализированной газете, выпускающейся в вашем городе, или на сайтах с объявлениями о продаже похожих квартир с фотографиями, нужно прицениваться и назначить соответствующую цену.
Продажа однокомнатной квартиры будет быстрой, если ее стоимость будет адекватной рыночной стоимости. Не нужно завышать цену вашей квартиры, так как Вы рискуете потерять время, безрезультатно ожидая звонка от потенциальных покупателей.
Определившись с ценой квартиры, стоит решить, каким образом вы хотите продать квартиру. Один из вариантов — самостоятельная продажа недвижимости. Если вы не сомневаетесь в своих силах и готовы продавать сами свою квартиру, то можно рискнуть и попробовать такой вариант. Для этого нужно дать возможность потенциальным покупателям получить информацию о квартире, которую вы продаете. Для этого поместите объявление о продаже своей квартиры в интернете, газете, и поговорите со своими знакомыми, друзьями, возможно, что кто-то из них подыскивает себе жилье.
На следующем этапе происходит встреча с возможными покупателями, демонстрируется квартира и обсуждается цена. Вам стоит приготовиться к тому, что покупатели будут активно торговаться. В этом случае можно воспользоваться одним из приемов, когда вы обсуждая цену изначально оглашаете сумму, которая будет несколько завышена, по сравнению с той, за которую вы готовы были бы продать своё жилье. Этот действенный способ, чтобы вы без колебаний смогли скинуть для покупателя стоимость на продаваемую недвижимость.
После согласования стоимости наступает этап юридического оформления сделки. Если вы опасаетесь, что покупатель может в последний момент отказаться от приобретения квартиры, и из-за этого вы можете потерять время, то в такой ситуации есть выход. Нужно заключить предварительное соглашение об авансе. Этот факт означает, что вам передается аванс в счет оплаты части стоимости квартиры. Таким образом, подтверждаются серьезные намерения как покупателя, так и продавца.
Сам факт сделки подтверждается договором купли-продажи. Право на собственность переходит к новому владельцу квартиры в момент подписания договора. Заранее следует договориться с покупателем о переводе денег на банковский счет.
Мелких нюансов в процессе продажи квартиры достаточно много. Чтобы упростить процесс продажи жилья, стоит обратиться за услугами в агентство недвижимости. Во многих агентствах вам не только найдут покупателя, но и помогут правильно оформить все документы. Разумеется, придется оплатить данные услуги, но они того стоят.
