22 Ноябрь 2013 автор: admin
Практически все, кто приехал в Киев покорять украинскую столицу, надеются, что быстро и легко найдут работу и уютную квартиру для себя и своей семьи. Но не все так просто. Специалисты уверяют, что в вопросе поиска жилья лучше довериться профессионалам. Если вам необходимо арендовать квартиру и вы хотите сэкономить свое время, избежать встречи с мошенниками, не осваивать профессию риэлтора и юриста, то вам необходимо обратиться к специалистам по недвижимости.
При подборе риэлтерской компании нужно обратить внимание на то, что это за компания, как долго она на рынке находится, где находится офис, что за офис. Желательно подобные переговоры вести в офисном помещении компании.
Когда вы найдете риэлтора, расскажите ему свои пожелания, например, о том, какое вы хотите жилье, в каком районе и сколько готовы за него выложить честно заработанных. Довольно удобно заниматься поиском квартиры, сидя у компьютера. Необходимо лишь зайти на сайт http://arenda.kiev.ua/ и заполнить заявку на подбор квартиры, чтобы риэлтор подобрал оптимальный вариант, соответствующий всем вашим требованиям.
Осматривая квартиру, не поленитесь поинтересоваться у соседей, что они знают о собственнике выбранного вами жилья. В данном случае можно обратиться в ЖЭК или если есть, то к консьержу, который владеет всей информацией о каждом владельце квартиры. Если вас все устраивает – подписываете договор.
Обязательно проверьте, чтобы в договоре были прописаны существенные условия: цена, срок и сам объект, который сдается, ну и, естественно, сторона, которая арендует. Желательно попросить у собственника документы на квартиру, которые подтверждают его право сдавать эту квартиру в аренду, это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру. Если несколько человек владеют этой недвижимостью, то желательно подписывать договор либо со всеми собственниками, либо приложить к договору письменное согласие остальных собственников на сдачу квартиры в аренду.
Обычно арендодатель требует сделать предоплату за жилье минимум на два месяца. Бывает и такое, что человек отдал деньги, а его выселяют из квартиры и денег возвращать не собираются, для такого случая надо быть готовым доказать факт передачи вами определенной суммы. При подписании договора и при передаче денег за аренду, в обязательном порядке надо требовать у собственника расписку о принятии средств.
И наконец, про цены на аренду столичной недвижимости. За однокомнатную квартиру вам придется выложить в центральной части города от 4000грн. Эконом сегмент на окраине стоит 2700грн и выше. Все зависит от состояния квартиры. Кстати, цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры не сильно отличаются. Разница может быть 500-600грн, все зависит от того, где квартира находится. Если она находится в 5-10 минутах от метро, она будет дороже 4500-4800грн. Двухкомнатная будет стоить 5000грн. Хотите сэкономить, ищите квартиру летом до середины августа, в это время цены дешевле.
