Жители Башкирии могут получить заброшенные дома с участками, для постройки своего дома

Жители Башкирии могут получить заброшенные дома с участками, для постройки своего дома

В Башкортостане, по данным Росреестра, за шесть месяцев этого года выявлено и поставлено на учет 1136 объектов недвижимости, у которых нет хозяев. Все эти здания сначала по решению суда станут муниципальными, а затем их могут получить жители, желающие построить свое жилье.

Общественники давно обращали внимание на то, что в регионе очень много заброшенных строений. Это здания бывших ферм, зернотоков, складов. Есть и жилые дома, в которых никто не живет и которые никто не благоустраивает. Заброшенные объекты не только портят внешний вид населенных пунктов — зачастую они находятся в аварийном состоянии и представляют угрозу для жизни и здоровья людей.

Одним из инициаторов решения этой проблемы в Башкортостане стал депутат Госдумы 7-го созыва Зариф Байгускаров. Он изучил практику использования заброшенных строений по всей Российской Федерации и разработал методические рекомендации для муниципалитетов Башкортостана.

«Есть большое количество судебных практик по России, когда сельские поселения оформляют собственность на бесхозные строения. Мы разработали рекомендации, как это сделать, согласовали их с Управлением Росреестра по РБ и Министерством земельных и имущественных отношений по РБ, и в июне 2020 года я направил их во все администрации городов и районов. Муниципалитеты активно пользуются этими методическими рекомендациями, работа началась», — рассказал Зариф Байгускаров.

В методических рекомендациях предлагается два варианта решения проблемы. Первый, когда у заброшенного здания есть хозяин, но он не принимает меры по содержанию объекта. В отношении владельца административные комиссии применяют меры воздействия, а если они не помогут, начинается судебная процедура признания объекта бесхозным.

Второй вариант, когда собственность на объект не оформлена. Тогда можно передавать материалы в суд и, признав его бесхозяйным, оформить в собственность муниципалитета. В Башкортостане действует региональный закон, по которому административная комиссия в муниципалитете обязана работать с собственниками помещения и привлекать их к ответственности за непринятие мер по содержанию и благоустройству своей недвижимости.

Так, в Абзелиловском районе началась системная работа по выявлению заброшенных (бесхозных) объектов недвижимости и обращению их в муниципальную собственность.

«Всего в районе выявлено 28 бесхозных объектов, из них по 13 вынесено решение суда о признании права собственности за сельскими поселениями, по остальным объектам судебные иски находятся в производстве районного суда», — рассказала и.о. начальника отдела по управлению муниципальной собственностью Розалия Кунакбаева.

По ее словам, методические рекомендации очень помогают в работе. Так, есть решение суда по зернотоку, расположенному в Янгильском сельсовете. Раньше он принадлежал совхозу, но уже более 20 лет бесхозный.

Как пояснила Кунакбаева, сельским поселением направлены документы на регистрацию права собственности, проводится оценка имущества для дальнейшей продажи крестьянскому (фермерскому) хозяйству, которое занимается растениеводством и животноводством.

По мнению Зарифа Байгускарова, необходима специальная программа по ликвидации заброшенных объектов. Те фермеры и предприниматели, которые обязуются привести в порядок такие помещения и создадут новые рабочие места, должны получать гранты. Муниципалитетам также выгодно решать проблему. При оформлении прав на такие объекты можно решить жилищный вопрос граждан, которые не могут получить земельные участки под строительство. По словам депутата, в методические рекомендации будут внесены изменения с учетом вопросов, возникающих в практическом применении.

«Если мы будем последовательно заниматься этим вопросом, в наших селах не останется заброшенных домов, ведь они представляют пожарную опасность. Есть риск для здоровья и жизни детей, которые заходят в такие здания. Они также портят облик наших сел», — считает Байгускаров.
Источник:
09:45
147